Op zoek naar een royale gezinswoning met vijf slaapkamers, luxe afwerking en een zonnige tuin met jacuzzi? Aan de Zevenaarstraat 51 in Koolhoven Buiten vindt u het allemaal: rust, ruimte én de stad binnen handbereik. Koolhoven Buiten staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op steenworp afstand vindt u basisscholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en het winkelcentrum. Station Tilburg Reeshof en een bushalte zijn dichtbij, waardoor u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg bent. Tegelijkertijd geniet u van de rust en ruimte van de wijk met zelfs grazende Schotse hooglanders in de wadi voor de deur.
Bouwjaar: 2020
Inhoud: circa 640 m³
Woonoppervlakte: circa 168 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²
Verwarming: stadverwarming
PV panelen: 12 stuks op het zuiden gericht
Energielabel: A
Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de hotel-chique uitstraling van de woning. De hal met modern toilet geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer met grote tuindeuren naar de zonnige tuin. De visgraat houten vloer met vloerverwarming en het hoge afwerkingsniveau geven de ruimte een luxe ambiance.
De woonkeuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in matzwart en compleet met Bora-kookplaat, Quooker, vaatwasser, ruime lades en een separaat keukenblok met koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Een droomplek voor kookliefhebbers en gezinnen die graag samen tafelen.
De voormalige garage is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en direct ingericht als praktische bijkeuken met keukenblok. Daarnaast is er een royale berging voor meerdere fietsen, mét toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van airconditioning. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat, modern afgewerkt toilet aanwezig. Alle vloeren zijn afgewerkt met PVC en de kamers zijn ruim en licht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee ruime (slaap)kamers, beide met dakramen voor veel lichtinval. Perfect als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. Verder vindt u hier een overloop, een praktische wasruimte en een berging. Tijdens de bouw is al een wateraansluiting voorbereid, zodat hier eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd.
Buiten
De tuin is hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en meerdere terrassen, waaronder een groot zonneterras en een terras achterin voor de avondzon. U geniet hier van optimale privacy en een vrij uitzicht. Blikvanger is de Hot Spring jacuzzi en de sfeervolle verlichting, die samen zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen.
Duurzaamheid & extra’s
-12 zonnepanelen voor lage energiekosten
-Volledig geïsoleerde voormalige garage met vloerverwarming
-Elektrisch zonnescherm
-Airconditioning (masterbedroom)
-Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
Samengevat
Zevenaarstraat 51 is een ruime en luxe gezinswoning in een van de meest gewilde wijken van Tilburg. Met vijf slaapkamers, hoogwaardige afwerking en een prachtige tuin met jacuzzi is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Combineer het beste van twee werelden: rustig en groen wonen in Koolhoven Buiten, maar toch vlakbij de stad.
