In de geliefde en groene Burgemeestersbuurt staat deze sfeervolle jaren-’30 hoekwoning, waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort prachtig samenkomen. Het kleurrijke glas-in-lood, de paneeldeuren, karakteristieke erker en originele en-suite-deuren geven het huis een bijzondere uitstraling. Achter de karaktervolle gevel ontvouwt zich een verrassend ruim en licht interieur. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de sfeervolle voorkamer en met de aangebouwde, lichte tuinkamer. Met vijf slaapkamers, een aparte werkkamer en een fraaie badkamer is er volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De groene voortuin en sfeervolle achtertuin met zonnige én beschutte plekken bieden volop ruimte om buiten te genieten. De eigen oprit, inpandige berging, kelder en separate buitenberging maken de woning compleet.
Bouwjaar: 1934
Inhoud: Circa 590 m³
Woonoppervlakte: circa 157 m²
Perceeloppervlakte: 248 m²
Verwarming: HR cv-ketel, ATAG uit 2011
Energielabel: E
Begane grond:
Ruime entree met veel gekleurd glas-in-lood en een klapdeur naar de hal. In de hal tref je een garderobe, de moderne toiletruimte, de trapopgang, de ingang naar de royale kelder (inclusief meters) en de toegang tot het leefgedeelte. Qua afwerking tref je onder andere authentieke tegeltjes op de vloer en tegen de wand als lambrisering, stucwerk en een gelakte lambrisering. De voorkamer heeft een zijraam, een erker, en-suite-deuren met gekleurd glas-in-lood en bijbehorende inbouwkasten.
De woonkeuken vormt het hart van de begane grond. De keuken is opgesteld tegen de zijwand, in het verlengde van de hal, en wordt deels afgescheiden door een bareiland met lades aan de keukenzijde. De apparatuur bestaat uit een 90 cm SMEG oven met 5-pits gasfornuis (met vis- en wokbrander), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De achtergevel beschikt over een separate tuindeur en openslaande tuindeuren met zijramen en gekleurd glas-in-lood.
De woonkeuken en voorkamer zijn voorzien van gestucte wanden en plafonds met een platte plint. Op de vloer liggen eikenhouten planken.
De woonkeuken staat in open verbinding met de tuinkamer, een heerlijke lichte leefruimte die in een later stadium is aangebouwd. Dankzij de twee glazen gevels en de brede schuifpui, die naar beide zijden kan worden geopend, staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De afwerking sluit naadloos aan op die van de woonkeuken en in het plafond zijn dimbare inbouwspots verwerkt. Voor zowel de schuifpui als de openslaande tuindeuren in de woonkeuken ligt een convectorput.
Vanuit de tuinkamer is de praktische berging bereikbaar. Twee openslaande houten deuren bieden hier toegang tot de voortuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met marmoleum; de slaapkamers beschikken over houten vloerdelen. De wanden en plafonds zijn in alle ruimtes gestuct en de plafonds zijn afgewerkt met een platte plint. De overloop beschikt over een gelakte lambrisering. Alle vertrekken zijn voorzien van karakteristieke paneeldeuren, waarbij het bovenste paneel is uitgevoerd in glas.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een royale ingebouwde kastenwand met drie kasten. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en momenteel ingericht als praktische kastenkamer.
De in 2020 vernieuwde badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de toiletruimte op de begane grond. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met glazen wanden en regendouche, een hangcloset en een stijlvol wastafelmeubel met twee lades. De fraaie taupekleurige tegel is toegepast op de vloer en gedeeltelijk op de wanden. De overige wanden en het plafond zijn gestuct. Dimbare verlichting in het plafond zorgt voor een aangename sfeer.
Tweede verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot drie kamers en biedt volop ruimte. Zowel de overloop als de kamers zijn voorzien van marmoleum en gestucte wanden. De karakteristieke schuine houten plafonddelen zijn volledig gelakt.
Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en beschikt over twee dakkapellen, zowel aan de voor- als zijkant, en een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkapel aan de zijkant en een groot Velux dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Vanuit slaapkamer 5 is tevens de deels afgeschermde wasruimte bereikbaar, voorzien van de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafelmeubel.
De werkkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met daaronder een fraai op maat gemaakt bureau, een ideale plek voor thuiswerken.
Buiten:
De royale achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met verschillende terrassen en een ruim gazon. Aan de woning ligt een groot terras met wateraansluiting, terwijl ook achter de tuinkamer een fijne plek is gecreëerd. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een hardhouten vlonderterras, deels beschut door een beukenhaag. De tuin ligt op het noorden en biedt dankzij de verschillende plekken zowel zon als schaduw en een vrij uitzicht.
De prachtig aangelegde voortuin beschikt over een eigen oprit en een verzorgd looppad naar de entree.
