Een kamer en-suite met schuifdeuren voorzien van gekleurd glas-in-lood, een visgraat parketvloer, paneeldeuren met glas-in-lood in de gehele woning, veel vaste bergruimte, een luxe en ruime badkamer op de verdieping uit 2021, 2 fijne slaapkamers, een hobbykamer en een riante zolder met voorzolder en 3e slaapkamer…. En dat allemaal op loopafstand van de Spoorzone op een heel fijn plekje.
Bouwjaar: 1939
Inhoud: circa 435 m³
Woonoppervlakte: circa 125 m²
Perceeloppervlakte: 95 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Atag uit 2018
Energielabel: F
Begane grond:
Hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken, voor- en achterkamer. Hier liggen authentieke tegeltjes op de vloer met een bies van granito; de wanden zijn tot halverwege betegeld met originele tegeltjes en erboven voorzien van structuurverf. Het plafond is gestuukt. De toiletruimte is hetzelfde afgewerkt als de hal. Er zit een te openen glas-in-lood raampje.
Je komt binnen via de voorkamer. Hier is een vaste kast aanwezig aan de zijde van de originele (en goed werkende) en-suite-deuren. De achterkamer heeft een sierschouw en openslaande tuindeuren. Zowel de voor- als de achterkamer zijn voorzien van een visgraat houten parketvloer, gestuukte wanden voorzien van structuurverf en een gestuukt plafond met sierlijst en een strakke decoratie in het midden.
De keuken is bereikbaar via de hal en de achterkamer. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een keukenblok met 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aan de andere zijde staat een kastenwand met hierin een combioven, koelkast en veel kastruimte. Waar je ook veel bergruimte hebt, is de verdiepte trapkast. Hierin staat nu o.a. de vriezer en tref je tevens de elektrameter met diverse groepen en de gasmeter. De wanden en het plafond zijn in 2021 nog gestuukt en op de vloer liggen tegeltjes. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Ruime L-vormige overloop met vaste kast en toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de hobbykamer. De trapopgang en overloop zijn recent opnieuw bekleed. De wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is gestuukt. De trapopgang naar zolder is middels een deur af te sluiten.
Aan de voorzijde is een fijne hobbykamer (kantoor- of studeerruimte) gerealiseerd van circa 4 m². Hier zijn de wanden voorzien van structuurverf en het plafond van stuukwerk. Op de vloer liggen houten parkettegels. Het raam is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Qua afwerking zijn ze nagenoeg gelijk: houten parkettegels, gestuukt plafond en fijne structuurverf tegen de wanden. Beide kamers hebben een diepe inbouwkast en een rolluik voor het raam.
De badkamer is in 2021 vernieuwd, inclusief riolering, elektra etc.. Je krijgt hier een ligbad, een inloopdouche met glazen deur en stortdouche, een hangcloset en een dubbele wastafel met meubel. De vloer is betegeld, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt. Het plafond is gestuukt en voorzien van HUE ledlampen (dimbaar). Er is een deur naar een gezellig balkon.
Zolder:
Met een nokhoogte van bijna 3,5 meter en een grote dakkapel aan de achterzijde heb je hier een hele royale ruimte, verdeeld in een voorzolder en slaapkamer 3. Op de voorzolder staat een kast met schuifdeuren waarachter de cv-ketel hangt en ernaast zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aangebracht. De dakkapel heeft hier een elektrisch te bedienen rolluik.
Slaapkamer 3 is ook aan de voorzijde nog voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is afgewerkt met laminaat op de vloer, gesausde wanden (structuurverf) en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook hier is een rolluik aanwezig aan de achterzijde, handmatig te bedienen.
Buiten:
Hier krijg je een heerlijke, privacy biedende achtertuin. De achterom gaat via de onderdoorgang naast de woning en achter de tuin bevindt zich een afgesloten privé parkeerterrein van een nabij gelegen complex. Aan beide zijden staat een houten schutting met aan een zijde een houten overkapping voor de fietsen en tuinspullen. Er is een border aanwezig met diverse planten en struiken, een fijn terras en een stukje kunstgras. Ter hoogte van de keuken is een wateraansluiting gemaakt.
