Wonen in de binnenstad met nog een eigen tuin en berging? Deze leuke woning wacht op nieuwe bewoners. Je hebt hier een prima woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een vliering. Wie gaat hier zijn of haar eigen stekkie van maken?
Bouwjaar: circa 1905
Inhoud: circa 305 m³
Woonoppervlakte: circa 67 m²
Perceeloppervlakte: 77 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Bosch uit 2005
PV-panelen: 3 stuks (2024)
Energielabel: C
Let op:
Bij verkoop van deze woning is sprake van een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Tilburg.
Dit betekent onder meer dat een koper dient te voldoen aan de volgende voorwaarden:
– de huidige woonruimte betreft geen onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
– De huidige huurwoning komt uiterlijk 3 maanden na aankoop van de woning leeg beschikbaar;
– U gaat zelf in de woning woning voor minimaal 2 jaar;
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een standaard toilet met een fonteintje. Er liggen vloertegels en de wanden zijn deels betegeld. De woonkamer heeft geen vloerafwerking; hier tref je een kale betonvloer. De plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten, de muren met structuurverf. Achter de entree bevindt zich de trapopgang met een trapkast.
De keuken is gesitueerd in de aanbouw. Er is een net keukenblok aanwezig met een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.
Hier liggen plavuizen op de vloer en zijn de wanden deels betegeld.
Achter de keuken ligt de bijkeuken, af te sluiten middels een schuifdeur. Hierin kun je de wasmachine kwijt. Tevens tref je hier de achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde. Beide kamers hebben een gerenoveerde dakkapel en zijn bereikbaar vanaf de overloop. De wanden zijn voorzien van behang en de plafonds van gipsplaten. De vloeren zijn onafgewerkt.
Vanaf de overloop is de zolder via een vlizotrap bereikbaar. Hier hangt de cv-ketel.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. De ruimte is grotendeels betegeld.
Buiten:
De woning heeft een achtertuin op het westen met een grote berging achter op het perceel. Via de berging is de achterom bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat en heeft daarnaast een border met wat beplanting. Er is tevens een buitenkraantje aanwezig.
