Gelegen op de eerste verdieping van het complex Leyendael treft u dit appartement. Met een vrije hoogte van ruim 3 meter, een balkon op het zuiden, woonkamer van circa 32 m², open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met luxe vrijstaand bad, voldoende bergruimte en openbare parkeergelegenheid voor de deur, woon je hier heerlijk. Ook de ligging is fantastisch: nabij het Leijpark, de AaBe Fabriek, Stappegoor en de uitvalswegen.
Bouwjaar: 2004
Inhoud: circa 325 m³
Woonoppervlakte: circa 84 m²
Balkon: circa 8 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2022
Bijdrage VvE: € 124,06
Energielabel: A
NB!: Verkoop alleen voor eigen gebruik (dus geen beleggingsobject).
Appartement:
Aan de hal liggen de technische ruimte, de toiletruimte, de badkamer, slaapkamer 2 en de woonkamer.
In de hal ligt vinyl en zijn de wanden voorzien van structuurverf. Het plafond is in het gehele appartement voorzien van spuitwerk.
De woonkamer heeft een groot glasoppervlak aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Er ligt een kale betonvloer, de wanden zijn behangen en het plafond is gespoten. Naast de ingang van de woonkamer hangt de videofoon-installatie en in het verlengde van de woonkamer ligt de keuken. Hier ligt vinyl.
Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is circa 17 m² groot en heeft een schuifkastenwand met erachter nog een deur naar de badkamer. De ze slaapkamer is hetzelfde afgewerkt als de woonkamer.
De badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel, een verhoogde douchecabine en een luxe losstaand ligbad. Er liggen tegels op de vloer en de wanden zijn grotendeels betegeld met spuitwerk erboven.
De toiletruimte, gelegen in de hal is voorzien van een hangcloset. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels betegeld en deels gespoten.
Balkon: Op het zuiden gelegen en toegankelijk van af de slaapkamer en de woonkamer.
Algemeen:
Het complex Leyendael bevat 133 woningen, een parkeergarage, parkeerterrein en kantoren. De gezamenlijke entreehal (voor nrs 48 tm 196, het lagere deel van het complex) bevat aan de buitenzijde een bellentableau en de brievenbussen. Binnen in de hal treft men de trapopgang en de liften, maar ook de deur naar de separate bergingen, waarvan 1 berging behoort bij dit appartement. Het voor het complex gelegen parkeerterrein beschikt over openbare parkeerplaatsen.
