Heerlijk 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en gelegen op de eerste verdieping van het complex Leyendael. Het appartement heeft een vrije hoogte van ruim 3 meter en is voorzien van een lichte woonkamer van circa 32 m², een open keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 aan het balkon, een badkamer en bergruimte. In de kelder is nog een berging aanwezig en parkeren kan voor het complex op diverse openbare parkeergelegenheden. De ligging is fantastisch: nabij het Leijpark, de AaBe Fabriek, Stappegoor en de uitvalswegen.
Bouwjaar: 2004
Inhoud: circa 325 m³
Woonoppervlakte: circa 84 m²
Balkon: circa 8 m²
Verwarming: HR cv-ketel, AGPO uit 2005
Energielabel: A
-Verkoop via een projectnotaris;
-Alleen verkoop voor eigen bewoning (geen belegging).
Appartement:
Aan de hal liggen de technische ruimte, de toiletruimte, de badkamer, slaapkamer 2 en de woonkamer.
De woonkamer heeft een groot glasoppervlak aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Naast de ingang van de woonkamer hangt de videofoon-installatie en in het verlengde van de woonkamer ligt de keuken. Het betreft een hoekkeuken met 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap en spoelbak. De wanden zijn hier deels betegeld. Naast de keuken tref je een berging met de wasmachine aansluiting. Zowel in de hal, woonkamer als keuken ligt een laminaatvloer, zijn de wanden recent gestuukt en is het plafond gespoten.
Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is circa 17 m² groot en heeft deur naar de badkamer. Er ligt laminaat, de wanden zijn recent gestuukt en het plafond is gespoten.
De badkamer is voorzien van een vaste wastafel met en een verhoogde douchecabine. Er liggen tegels op de vloer en de wanden zijn grotendeels betegeld met spuitwerk erboven. Ook het plafond is gespoten.
De toiletruimte, gelegen in de hal is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels betegeld en deels gespoten. Aan de galerijzijde ligt slaapkamer 2. Ook hier ligt laminaat, zijn de wanden recent gestuukt en is het plafond gespoten.
Balkon:
Op het zuiden gelegen en toegankelijk vanaf slaapkamer 1 en de woonkamer.
Algemeen:
Het complex Leyendael bevat 133 woningen, een parkeergarage, parkeerterrein en kantoren. De gezamenlijke entreehal (voor nrs 48 tm 196, het lagere deel van het complex) bevat aan de buitenzijde een bellentableau en de brievenbussen. Binnen in de hal treft men de trapopgang en de liften. In de kelder, bereikbaar middels de lift met de sleutel, is nog een eigen berging gelegen. Het voor het complex gelegen parkeerterrein beschikt over voldoende openbare parkeerplaatsen.
