Op zoek naar een woning met veel kamers? Deze fijne hoekwoning heeft 4 ruime slaapkamers en daarnaast nog een extra hobbyruimte, een woonkamer met dichte keuken, dakterras en tuin op het westen met 2 bergingen. De woning ligt vlakbij de Westermarkt, uitvalswegen, openbaar vervoer etc. Maar ook het Tweesteden ziekenhuis, de Tilburg University en het Wandelbos zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Bouwjaar: 1962
Inhoud: circa 415 m³
Woonoppervlakte: circa 114 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Remeha Calenta uit 2012
Energielabel: F
Begane grond:
In de hal is een garderobe aanwezig, een toiletruimte, een verdiepte trapkast met hierin de gas- en elektrameter (vernieuwd; 8 groepen), de trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje met meubel. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met kunststof beplating. Op de vloer ligt een marmerlook laminaat. Dezelfde laminaatvloer ligt ook in de hal en de woonkamer. In de woonkamer en de hal zijn de wanden gespachteld en het plafond voorzien van een mdf beplating waarbij er in de woonkamer spotjes zijn verwerkt. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde voorzien van een elektrisch rolluik en een hard houten schuifpui aan de achterzijde met een zonnescherm.
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een harmonicadeur waardoor er ruimte wordt bespaard. De toegangsdeur vanuit de hal is nog aanwezig maar niet meer bruikbaar. Er staat een hoekkeuken opgesteld in een lichte kleurstelling voorzien van een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is ook een (nieuwe) close-in-boiler aanwezig. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de woonkamer, de wanden zijn ook hier gespachteld op de achterwand van het keukenblok na welke is voorzien van een kunststof plaat en het plafond is voorzien van een mdf beplating.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier ligt kurk, zijn de wanden gespachteld en voorzien van lambrisering en is het plafond voorzien van mdf beplating.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangcloset (momenteel afgesloten van het water) en een vaste wastafel. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met een kunststof beplating.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Hier ligt laminaat met een tegellook, zijn de wanden voorzien van granol en het plafond van een mdf beplating inclusief inbouwspots.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft dezelfde afwerking als de hoofdslaapkamer.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde. Ook hier zijn de wanden voorzien van granol en het plafond van mdf beplating. Op de vloer ligt laminaat.
Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de hobbyruimte, de vierde slaapkamer en het dakterras. Er ligt kurk op de vloer, de wanden zijn voorzien van een lambrisering met stuukwerk erboven en het plafond is afgewerkt met zachtboard platen. De hobbyruimte is voorzien van een afvoer voor de wasmachine en hier hangt de cv-ketel. Het dakterras ligt op het westen.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met laminaat op de vloer, granol tegen de wanden en zachtboard tegen het plafond. Aan de voorzijde tegen de scheidingswand van de hobbykamer hangt een wastafel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde hangt een zonnescherm.
Buiten:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en is nagenoeg geheel betegeld. Er is een wateraansluiting aanwezig inclusief wasbakje. Achterin de tuin staan 2 bergingen over de gehele breedte van de tuin. De achterom is via de poort aan de zijkant van de tuin bereikbaar.
