Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 300.000,= k.k.
Wonen op loopafstand van de bruisende Piushaven! Deze jaren dertig woning ligt in een van de fraaiste straten van Tilburg met onder andere de AaBe Fabriek en het Leijpark binnen handbereik. Leuke details zoals een erker op de begane grond en de verdieping, een haard in de woonkamer, paneeldeuren, glas-in-lood en een zeer royale zolder maken deze woning zo aantrekkelijk.
Kortom, een leuk huis in een fijne buurt met veel voorzieningen nabij.
Bouwjaar: 1936
Inhoud: circa 370 m³
Woonoppervlakte: circa 109 m²
Perceeloppervlakte: 105 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2013
Energielabel: D
Begane grond:
Hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met laminaat op de vloer, gespachtelde wanden en een zachtboard plafond.
De woonkamer heeft een leuke erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren in de achtergevel. Voor de tuindeuren tref je een convectorput en halverwege de woonkamer staat de open haard. De open haard is voorzien van schoon metselwerk met daarboven spachtelputz. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een balkenplafond.
De keuken ligt in de aanbouw en staat in open verbinding met de woonkamer. Onder het raam staat het keukenblok opgesteld en deze is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, een oven, een magnetron, een koelkast en veel kastruimte. Tegen de wand hangt een geiser (Bosch). De ruimte is afgewerkt met vinyl op de vloer, deels betegelde wanden met stuukwerk erboven en een kunststof schroten plafond. Vanuit de keuken is de verdiepte trapkast bereikbaar met hierin de groepenkast, de elektra- en gasmeter.
Achter de keuken bevindt zich een portaal met de toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is afzuiging aanwezig op het lichtnet. De toiletruimte is, naast het closet, voorzien van een fonteintje. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn afgewerkt met tegels op de vloer, geheel betegelde wanden en een kunststof schroten plafond. Het portaal heeft deels betegelde wanden met stuukwerk erboven.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie kamers en de afgesloten trapopgang naar zolder. Er is tevens een trapkast aanwezig en een deur naar het plat dak. Het grote glas-in-lood raam zorgt voor vrolijke kleuren. Er ligt laminaat, de wanden zijn gespachteld en het plafond is gestuukt.
Slaapkamer 1 heeft een erker met glas-in-lood ramen en ligt aan de voorzijde. Ook de hobbykamer is voor gelegen. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Alle drie de kamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met platte plint.
Tweede verdieping:
De zolder is een grote open (geïsoleerde) ruimte met hoge nok, een dakraam aan de achterzijde en een kleine dakkapel aan de voorzijde. Hier kun je een extra slaapkamer van maken met een afgesloten stook-/bergruimte en eventueel nog een vliering. Nu ligt er laminaat en zijn de knieschotten voorzien van schuifdeuren. Hier hangt tevens de cv-ketel.
Buiten:
De woning heeft een geheel bestraatte achtertuin op het oosten met een achterom en een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Op het plat dak van de aanbouw zou je nog een dakterras kunnen maken.
