Op een fijne plek in de Burgemeestersbuurt staat deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning (Dudok) met garage. De buurt is nog niet zo lange geleden voorzien van nieuwe riolering, stijlvolle bestrating en veel groen. Het is een ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een uitgebouwde woonkeuken, vijf slaapkamers en een stijlvolle badkamer. En zoals het hoort bij een woning uit deze bouwperiode, veel vaste kasten en bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld de hobbyspullen en/of kinderspeelgoed. De gezellige woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van het huis.
Buiten vind je een garage met een extra lange oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s, maar bijvoorbeeld ook voor het stallen van je camper. De brede achtertuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de ligging en indeling de hele dag door zowel zon als schaduw. Perfect voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Met 13 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Bouwjaar: 1937
Inhoud: circa 605 m³
Woonoppervlakte: circa 167 m²
Perceeloppervlakte: 331 m²
Verwarming: Hybride cv-ketel, Remeha uit 2022
Energielabel: B
Zonnepanelen: 13 stuks
Begane grond:
Voorportaal met garderobe en deur naar de hal met de trapopgang, toegang tot de kelder, de toiletruimte, keuken en de woonkamer. Door de glaspaneeldeuren is de hal licht en ruimtelijk. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje en modern afgewerkt met een fraaie wandtegel en vrolijk behang.
De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Er komt veel licht door de grote raampartijen, de openslaande tuindeuren en de zijramen, en de houtkachel zorgt voor sfeer en warmte. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er ligt een nog originele parketvloer.
De keuken is door de uitbouw een geweldige woonkeuken geworden met een grote glaspui aan de tuinzijde. Het keukenblok staat in een hoek opgesteld met de vaatwasser en de spoelbak, voorzien van een kokend waterkraan, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en veel kastruimte. Tegen de muur van de woonkamer tref je een kastenwand met hierin de koelkast en de oven.
In de keuken zijn de wanden deels gestuukt en deels gespachteld, het plafond is gestuukt en er ligt een strizovloer met kleine stukjes marmer erin verwerkt. Deze vloer ligt ook in de hal. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De trapopgang en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Wanden en plafond zijn gestuukt. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en heeft dezelfde fraaie afwerking als de toiletruimte op de begane grond.
Slaapkamer 1 is zeer royaal en heeft ook nog eens twee inbouwkasten. Slaapkamer 2 is ook nog zeer ruim en heeft eveneens twee inbouwkasten en ook nog een wastafel. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking op de grond en stuukwerk tegen de wanden en het plafond.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Hier is ook een wastafel aanwezig. Qua afwerking is deze kamer gelijk aan de andere twee slaapkamers.
De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een typisch jaren dertig rond raam. De badkamer is fraai uitgevoerd met een brede inloopdouche, voorzien van een glazen wand met stort- en handdouche, en een ladenmeubel met twee wasbakken. De wanden zijn geheel betegeld, waarbij een taupekleurige grote tegel is gebruik in combinatie met een in visgraat gelegde, zeegroen gemêleerde tegel.
Tweede verdieping:
De zolder is opgedeeld in een voorzolder met wasruimte en tussenportaal naar twee slaapkamers. Op de voorzolder hangt de cv-ketel.
De wasruimte is voorzien van een douchecabine, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er liggen tegels en de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt.
Slaapkamer 4 heeft een dakkapel en vanuit deze kamer is nog een bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 5 heeft twee dakramen. Op beide kamers ligt vloerbedekking en zijn de wanden en het plafond gestuukt.
Buiten:
Er is een diepe voortuin aanwezig met een lange (circa 17 meter) oprit tot aan de garage. De garage heeft openslaande deuren en een zadeldak waardoor je ook nog een bergzolder hebt. Naast de garage is een lange, smalle berging gemaakt. De poort tussen de garage en de woning geeft toegang tot de achtertuin. Deze ligt weliswaar op het noorden, maar je kunt hier zeker van de zon genieten! Zowel aan de gevelzijde als achterin de tuin is een terras gemaakt. Ertussen tref je diverse planten, boompjes, struiken en een gazon. Er is een wateraansluiting aanwezig en een aansluiting voor elektrisch opladen.
