Sfeervol, smaakvol, luxe, ruimte, comfort…. Deze tweekapper in de “Burgemeesterbuurt” heeft het allemaal. De woning is uitgebouwd, heeft 4 royale slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte wasruimte, 2e badruimte, kelder, overkapping, riante schuur, vloerverwarming, royale woonkeuken, open haard, bergzolder, een zonnige tuin en is ook nog eens ideaal gelegen.
Bouwjaar: 1965
Inhoud: circa 650 m³
Woonoppervlakte: circa 185 m²
Perceeloppervlakte: 335 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Vaillant uit 2004
Energielabel: C
Begane grond:
Ruime hal met toiletruimte, meterkast (o.a. 14 groepen), spiltrap naar de kelder en de verdieping en toegang tot de woonkamer. De kelder heeft een vrije hoogte van circa 2 meter en heeft een tegelvloer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en modern fonteintje. De wanden zijn deels betegeld, grotendeels gestuukt en sfeervol gemaakt met een stukje behang.
De woonkamer ligt aan de voorzijde, achter de hal. Leuk detail is de wand van glazen bouwstenen tussen de doorloop en de hal. Voor het raam is het plafond deels verlaagd en dit is aan een muurzijde doorgetrokken en voorzien van inbouwverlichting. Tegen de hal aan tref je de open haard. Rondom de haard is de wand betegeld en het nisje ernaast is behangen. De overige wanden en het plafond zijn gestuukt en er ligt een gietvloer met vloerverwarming.
Aan de tuinzijde tref je de woonkeuken, welke is voorzien van een groot kookeiland met hierin een Bora inductiekookplaat, spoelbak met Quooker voorzien van een uittrekbare kraan, de vaatwasser, veel opbergruimte en een zitgedeelte. Tegen de wand van de hal staan hoge kasten met de koelkast, de vriezer, 2 ovens (waarvan 1 glutenvrij is gebruikt) en nog een lage kast met werkruimte. In de zijgevel heb je een groot raam en in de achtergevel twee keer openslaande tuindeuren. Ook hier gestuukte wanden en een gestuukt plafond, deels verlaagd met inbouwverlichting en een gietvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een PVC vloer, gestuukte wanden en plafond en een smal (nieuw) kunststof raamkozijn.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is ca 21 m². De royale nis leent zich uitstekend als (open) kastenkamer. Hier ligt laminaat en zijn wanden en plafond gestuukt.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ook nog eens ca 20 m² groot. Hier ligt een PVC vloer, zijn de wanden gestuukt en deels behangen en is het plafond gestuukt. Vanuit deze kamer kun je naar het balkon, welke recent is gerenoveerd: nieuwe kunststof bedekking en geïsoleerd.
De badkamer is een riante ruimte met ligbad, aparte inloopdouche met glazen deur, een op maat gemaakt wandmeubel met hierop 2 grote waskommen en een hangcloset. De kranen hebben allemaal een wand inbouw en bij de douche is tevens de regendouche als wand inbouw gemonteerd. De ruimte is afgewerkt met een donkere tegelvloer (6-hoekige tegels) voorzien van elektrische vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en bij het bad, de waskommen, de wc en de douche voorzien van een fraaie betegeling in visgraat. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting en afzuiging (via het lichtnet).
Tweede verdieping:
Overloop met PVC vloer, gestuukte wanden en plafond en een vlizotrap naar de bergzolder. Er is een extra badruimte voorzien van een wastafel en een douche en er is een wasruimte met hierin de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel (kunststof met HR++ beglazing).
Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel, maar ook een berging.
Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden (deels behangen) en een gestuukt plafond.
Buiten:
Ruime voortuin met diverse beplanting en een sproei-installatie. Het deel langs de woning is bestraat en voor de ingang van de woning is een houten fietsenberging gebouwd en voor de kliko’s een overkapping. Middels een poort loop je de achtertuin in. Het gedeelte naast de woning is overkapt en voor de achtergevel ligt een fijn terras met een gazon. Aan de ene zijde tref je een border en aan de andere zijde een aflopend pad naar het achterste deel van de tuin. Dit deel is lager gelegen, heeft nog een terras en als verrassing staat er om de hoek een grote schuur. In de tuin staat onder andere een vijg, een perenboom en een Japanse esdoorn. Ook hier is een sproei-installatie aanwezig.
