Wie wil nou niet wonen in een van de mooiste dorpen van Nederland en dan ook nog eens aan de rand van het prachtig natuurgebied De Kampina. Deze heerlijke tweekapper kan binnenkort jouw nieuwe thuis zijn. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond, een woonkamer met open keuken en een open haard, 3 slaapkamers, een bergzolder en een fijne tuin op het zuiden met berging en oprit met voortuin aan de voorzijde.
Bouwjaar: 1951
Inhoud: circa 275 m³
Woonoppervlakte: circa 77 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2018
Energielabel: E
Begane grond:
De entree heeft een fijn raam in de zijgevel naast de trapopgang. Op de vloer ligt PVC met vloerverwarming, de wanden zijn deels voorzien van granol en een deel is behangen.
De toiletruimte is recent verbouwd en is voorzien van een hangcloset. De wand achter het closet is betegeld met dezelfde tegel als op de vloer. De overige wanden zijn gestuukt.
De woonkamer heeft een grote open haard met ombouw en openslaande tuindeuren in de achtergevel. Op de vloer ligt PVC met vloerverwarming eronder (nieuwe betonnen, geïsoleerde vloer). De wanden zijn voorzien van stuukwerk m.u.v. de scheidingswand; deze bestaat uit schoon metselwerk. Het plafond is geïsoleerd en afgewerkt met houten schroten inclusief verlichting.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt tevens in het verlengde van de entree. De trap-/kelderkast ligt hier nog tussen. Het verdiepte deel van de kast loopt nog door tot aan de toiletruimte. In de kast tref je de gas-, water- en elektrameter. De groepenkast vind je in de hoek van de woonkamer.
De keuken is voorzien van een recht opgesteld keukenblok aan de gevelzijde met hierin een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, spoelbak en koel-vriescombinatie. Tegenover het keukenblok tref je een extra aanrechtblok met hierin de vaatwasser (2023). De keuken en woonkamer worden door een barretje van elkaar gescheiden. De keuken is hetzelfde afgewerkt als de woonkamer.
Verdieping:
De overloop heeft ook natuurlijk lichtinval door het raam in de zijgevel. De wanden zijn hier voorzien van een fraai behang, het plafond bestaat uit kunststof schroten en de vloer bestaat uit de originele houten planken voorzien van een soort white wash.
Aan de voorzijde ligt de badkamer. Hier heb je een wastafel en een douche. De ruimte is betegeld. Voorbereidend leidingwerk is reeds getroffen, mocht je willen uitbreiden.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel en een vaste inbouwkast. Daarnaast tref je hier het luik naar de bergzolder.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een kleine dakkapel en eveneens een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel en een zijraam.
De drie kamers hebben grotendeels gestuukte wanden waarvan een klein deel is voorzien van houten schroten. Het plafond is voorzien van houten schroten en de houten vloerdelen zijn afgewerkt met een soort white wash.
Buiten:
De woning heeft een diepe voortuin met oprit welke doorloopt naast de woning. Een houten poort geeft toegang tot de achtertuin. Hier staat een stenen berging met zadeldak waardoor je extra bergruimte hebt. In de berging tref je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tuin heeft rondom diverse begroeiing waaronder een vijgenboom en het overige, grote deel is voorzien van bestrating. Er zijn diverse zitjes mogelijk en je hebt veel privacy in de tuin; er staan woningen maar deze zijn nauwelijks te zien.
