Deze fantastische en instapklare tussenwoning met voortuin, dakterras en zonnige achtertuin is aan een brede laan gelegen met vrij uitzicht richting de Dongevallei. Als koper van deze woning krijg je te maken met onder andere strak stuukwerk, een PVC vloer met vloerverwarming, 10 zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde (1e en 2e verdieping). Daarnaast is het een heerlijk lichte woning met moderne keuken, drie riante slaapkamers, badkamer en wasruimte. Kortom, een bijzonder fraaie woning!
Bouwjaar: 1996
Inhoud: Circa 340 m³
Woonoppervlakte: circa 105 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Verwarming: Stadsverwarming
Energielabel: A
Begane grond:
Entree met toiletruimte en meterkast (unit van de stadsverwarming, glasvezel, groepenkast, elektra- en watermeter).
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en is geheel betegeld waarbij er een combinatie is gemaakt van antraciet- en taupekleurige tegels.
Middels een glaspanelen deur heb je toegang tot de woonkamer. De pui (kunststof) aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screen en er hangt een airco (voor verwarmen en koelen). Aan de achterzijde is een kunststof schuifpui geplaatst. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Halverwege de woonkamer bevindt zich de afgesloten trapopgang, eveneens met een glaspanelen deur. Achter de trapopgang, aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het betreft een moderne, matzwarte keuken met (kunststof) houtlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, inductie kookplaat, schuine afzuigkap (zwart met glas), combi-oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuukt.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen; dit is de westzijde met prachtig uitzicht op de ondergaande zon. De ramen zijn voorzien van rolluiken en er hangt een airco (koelen en verwarmen). Daarnaast is er een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig. Deze kamer bestrijkt de gehele breedte van de woning en is behoorlijk ruim met circa 17 m² (zonder de kast).
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren zijn pas dit jaar geplaatst.
Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een glazen wand, regen- en handdouche, een hangcloset en wastafel met onderhangend ladenmeubel. De vloer en wanden zijn geheel betegeld; het plafond is gestuukt.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open ruimte met aparte was-/bergruimte en dakterras. Deze royale ruimte is in gebruik als derde slaapkamer. Er ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuukt.
In de wasruimte tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, hangt de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens heb je hier nog behoorlijk wat bergruimte.
Het dakterras is afgeschermd door twee houten schuttingen en er liggen houten vlonderplanken. Vanaf het dakterras kijk je uit over de Dongevallei, met haar Schotse Hooglanders.
Buiten:
De voortuin is geheel betegeld en ligt op het westen. De achtertuin heeft een groot terras aan de woning. Aan de linker kant lopen de tegels door tot aan de berging. Rechts, in het midden van de tuin, is een stukje kunstgras gelegen en rechts achterin, tegen de berging aan, is een verhoogde border gemaakt. Links achterin staat een houten bar en geheel achterin, over de gehele breedte van het perceel, tref je de houten berging aan. Over de gehele breedte van de woning is een overkapping aan de gevel geplaatst, waardoor je nog lang buiten kunt zitten. Zeker ook omdat er tevens een verwarmingselement hangt.
